[奇观]砸100亿！东莞的“第一高楼”霸气！[11P] [复制链接]

许多人提起东莞，第一反应往往是“世界工厂”。但很少有人知道，在这座制造名城的中心，一座高达423米的摩天大楼拔地而起，成为东莞目前的第一高楼，彻底刷新了城市的天际线。
这座超级地标名为民盈国贸中心，坐落于东莞CBD的核心地段——鸿福东路1号。地理位置极为优越，正好处于东莞大道与鸿福路两大主干道的交汇处，紧邻市政府与市民广场，地下更无缝接驳双地铁换乘站，交通十分便利。
令人意外的是，这座400米级的摩天大楼并非由某家知名地产巨头独立开发，而是由39家东莞本土民营企业共同投资建设。
2010年，这些企业响应政府号召，联合组建民盈集团，并斥资百亿启动这一地标工程。项目自2012年开工，直至2021年才正式竣工亮相。
其设计过程尤为值得一提。整座建筑由5+DESIGN美国公司与深圳华森设计共同打造，外形灵感竟源自东莞市花——白兰花。
如何将一朵花转化为摩天大楼？设计师以正方形基座为起点，让建筑轮廓随高度平滑过渡为八角形，最终呈现“含苞待放”的视觉意象，既呼应了白兰花的形态，也寓意着东莞开放、包容的城市气质。
从概念到现实，技术实现是一大挑战。为塑造通透立面，主楼外幕墙使用了超过11000块三层双镀银超白中空LOW-E玻璃，不仅抗风、隔热，更能将室外噪音降至40分贝以下。楼内还配备了每秒10米的高速电梯，约40秒即可抵达顶层。
民盈国贸中心的建成，不仅强化了东莞的经济形象，更成为粤港澳大湾区一个引人注目的地标，持续传递着这座城市的繁荣与活力。

东莞第一高楼民盈国贸中心：现状与特色解析
东莞目前的第一高楼为民盈国贸中心，其以423米的高度刷新了城市天际线，成为粤港澳大湾区的重要地标。该项目坐落于东莞CBD核心地段鸿福东路1号，地处东莞大道与鸿福路交汇处，紧邻市政府与市民广场，并无缝接驳双地铁换乘站，交通优势显著。

项目核心数据与建设背景
投资与开发主体：项目总投资100亿元，由39家东莞本土民营企业联合组建的民盈集团开发，体现了本土企业的协同力量。
建设历程：2012年开工，2021年竣工，历时9年打造完成。
建筑规模：地上85层、地下4层，总建筑面积超100万平方米，涵盖商业、办公等多元功能。
设计亮点与技术突破
文化意象融合：由美国5+DESIGN与深圳华森设计联合打造，外形以东莞市花白兰花为灵感，建筑轮廓从正方形基座过渡为八角形顶部，呈现“含苞待放”的视觉效果，象征东莞开放包容的城市气质。
高性能建筑材料：主楼外幕墙使用11000余块三层双镀银超白中空LOW-E玻璃，具备抗风、隔热、降噪（室外噪音降至40分贝以下）等特性，同时可抵御台风侵袭1。
高效垂直交通：配备每秒10米的高速电梯，约40秒即可直达顶层。
未来第一高楼：华润置地中心的超越规划
尽管民盈国贸中心当前稳居东莞第一高楼地位，但未来这一纪录将被华润置地中心打破。该项目位于东莞大道与东启路交叉口，总投资190亿元，规划建设450米高的集团总部大厦，建成后将成为东莞新第一高楼及广东第五高楼。

项目关键信息
建设进度：2024年11月完成地下室顶板浇筑，进入上部结构施工阶段，预计2028年全面竣工。
功能定位：集高端购物（东莞首个万象城）、酒店、金融、办公于一体的城市综合体，包含450米主塔及262米公寓塔楼。
结构创新：主塔采用“双外墙核心筒”设计，借鉴火箭推进器理念，兼顾结构刚度与空间效率

地标建筑对东莞城市发展的意义
经济形象提升：从“世界工厂”到摩天楼集群，展现东莞产业升级与城市现代化进程。
区域辐射效应：作为粤港澳大湾区重要节点，地标建筑强化了东莞在湾区的商业与交通枢纽地位，促进人才、资本等要素聚集。
城市功能优化：综合体项目带动周边交通、商业配套升级，如民盈国贸中心无缝接驳双地铁，华润置地中心规划完善交通网络，提升城市运行效率。
两座百亿级摩天楼的相继落地，不仅刷新了东莞的天际线，更彰显了其从制造业重镇向多元化现代化都市的转型决心

民盈国贸中心设计评价：城市气质与现代科技的完美交融
民盈国贸中心作为东莞目前的第一高楼，其设计堪称精妙绝伦，在多个维度展现出独特的魅力与价值，以下从不同方面进行详细评价：

1. 文化寓意深刻，彰显城市特质
- 灵感源于市花，文化内涵丰富：设计师以东莞市花——白兰花为灵感来源，将一朵花的形态巧妙转化为摩天大楼的设计。从正方形基座开始，建筑轮廓随高度平滑过渡为八角形，最终呈现出“含苞待放”的视觉意象。这种设计不仅精准地呼应了白兰花的形态，更寓意着东莞开放、包容的城市气质。在当今城市建筑日益趋同的背景下，这种将地域文化元素融入建筑设计的做法，为建筑赋予了独特的灵魂，使其成为东莞城市文化的重要载体。
- 增强城市认同感与归属感：对于东莞市民来说，看到以市花为灵感设计的地标建筑，会自然而然地产生一种强烈的认同感和归属感。它让市民感受到城市对本土文化的尊重和传承，同时也向外界展示了东莞独特的文化魅力，有助于提升城市的知名度和美誉度。

2. 形态设计独特，塑造城市天际线
- 打破传统，创新建筑形态：与常见的规整方形或圆形摩天大楼不同，民盈国贸中心从基座到顶部的形态变化独具匠心。正方形基座给人以稳定、坚实的感觉，随着高度的增加，轮廓逐渐过渡为八角形，这种变化不仅增加了建筑的立体感和层次感，还使其在视觉上更加轻盈、灵动。从远处眺望，整座建筑仿佛一朵正在绽放的白兰花，矗立在城市之中，成为东莞天际线的独特亮点。
- 与周边环境相协调：民盈国贸中心坐落于东莞CBD的核心地段，周边有众多现代化的建筑和设施。其独特的形态设计并没有与周边环境产生冲突，反而通过自身的特色起到了画龙点睛的作用。它与周边的建筑共同构成了一个和谐、有序的城市景观，提升了整个区域的城市形象。

3. 技术应用先进，保障建筑品质
- 高品质幕墙，提升使用体验：主楼外幕墙使用了超过11000块三层双镀银超白中空LOW-E玻璃，这种先进的幕墙技术具有诸多优点。首先，它能够有效抗风，确保建筑在恶劣天气条件下的安全性；其次，具有良好的隔热性能，能够减少室内外热量的传递，降低空调能耗，实现节能环保；此外，还能将室外噪音降至40分贝以下，为室内营造一个安静、舒适的环境，提升了使用者的体验感。
- 高速电梯，提高通行效率：楼内配备的每秒10米的高速电梯，约40秒即可抵达顶层。在如今快节奏的生活中，高效的垂直交通系统对于摩天大楼来说至关重要。高速电梯不仅节省了使用者的时间，还提高了大楼的通行效率，尤其对于商务办公和商业活动来说，能够更好地满足人们的需求。

4. 开发模式创新，体现本土力量
- 本土企业联合，彰显城市凝聚力：这座400米级的摩天大楼并非由某家知名地产巨头独立开发，而是由39家东莞本土民营企业共同投资建设。这种开发模式在国内并不多见，它体现了东莞本土企业的凝聚力和合作精神。通过联合开发，这些企业能够整合资源、优势互补，共同打造出一个具有国际水准的地标建筑，展示了东莞民营经济的实力和活力。
- 响应政府号召，促进城市发展：2010年，这些企业响应政府号召，联合组建民盈集团，并斥资百亿启动这一地标工程。这一举措不仅为东莞的城市建设做出了重要贡献，还带动了相关产业的发展，促进了城市经济的增长。同时，地标建筑的建成也提升了东莞的城市形象和竞争力，为城市的可持续发展奠定了坚实的基础。

5. 不足之处与改进建议
- 后期维护成本可能较高：由于采用了先进的幕墙技术和高速电梯等设备，民盈国贸中心在后期维护方面可能需要投入较高的成本。为了确保建筑的长期稳定运行，建议建立完善的维护管理体系，定期对设备进行检查和维护，同时培养专业的维护人才，提高维护效率和质量。
- 公共空间利用可进一步优化：虽然民盈国贸中心本身具有丰富的功能和空间，但在与周边公共空间的衔接和利用方面还可以进一步优化。例如，可以加强与市民广场等周边公共空间的互动，打造更加连贯、便捷的城市公共空间体系，为市民提供更多的休闲和活动场所。

民盈国贸中心的设计在文化寓意、形态设计、技术应用和开发模式等方面都表现出色，是一座兼具艺术价值和实用功能的现代化摩天大楼。它不仅成为了东莞的城市地标，也为粤港澳大湾区的城市建设树立了榜样。